안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

주택임대사업자 등록을 하기 위해서 신청한다고 해서 전부 다 해당이 되는 것은 아닙니다.
일단 기본적인 요건이 충족되어 있어야 합니다.
1호실 이상에 대하는 건물 임대를 해야 하는 상태여야 하며 85m²가 넘어선 안 됩니다.
이때 상수도와 하수도 시설이 있는 전용 입식 부엌은 반드시 설치가 이루어져야 하는 부분입니다.

\"충족되는 부동산 가액 범위\"
그리고 부동산 가액이 지역별로 차이가 있는데 공시된 기준으로 수도권은 6억원 이하 수준이어야만 하고
지방은 3억이 넘어선 안 됩니다.
2020년도 7월 10일에 시작된 부동산 대책 같은 경우는 의무기간으로서 10년인 장기 임대여야지 해당이 됩니다.

또한 부동산이 소개된 곳에 주택임대사업자 등록이 되어있어야 하는 부분이 의무적입니다.
그게 아니더라고 세무서 사업자 신고를 이루는 절차에 대해서도 참고해주셔야 합니다.
물론임대로 인상 제한에 대한 5% 기준치를 꼭 이행해주셔야 하기도 합니다.

주택임대사업자 등록에 대한 세금 감면에 관련된 혜택으로는 취득세 관련 도움을 받기 위해서
공동주택이나 오피스텔을 처음 분양받은 후 취득 날짜 기준 60일 날짜 이내에 임대사업자로 등록을 해주셔야 합니다.
보통 60m² 이하 수준의 건물은 취득세가 200만원 정도라면 100% 정도 면제를 받을 수 있습니다.
200만원이 넘는다면 85% 혜택 정도가 이루어집니다.

60m²가 넘으며 85m² 이하일 경우에는 위와는 달리 감면율은 50% 정도에 혜택이 더해지기 때문에
새로 취득한 오피스텔은 참고해주셔야 합니다.
또한 기존에 있는 건물을 매입할 경우에는 따로 취득세 감면에 대한 것은 없습니다.
그래도 10년이 넘는 임대주택은 양도세 자체가 100% 감면을 받을 수 있으니
각 조건에 대한 충족사항을 참고해주시기를 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.