카테고리 - 사회, 경제

주택매매 할 때 주의해야 할 점이 있을까요?

답변일
2026-05-08
조회수
1,380회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

1. 매도자 확인
가급적이면 매도자가 직접 거래현장에 나오는 것이 좋습니다.
하지만 매도자가 해외에 있다던지,아니면 불가피한 사유로 거래 현장에 나오지 못해 대리인을 세우는 경우가 있습니다.
대리인이 나올 경우,위임장과 인감증명서를 꼭 확인해야합니다.
매도자,대리인의 위임장,등기부등본,주민등록증이 일치하는지 체크해야합니다.

2. 집의 상태와 부속서류 확인
매매하는 부동산의 기본적인 상태는 알고 계약을 진행해야합니다.
벽과 천장의 누수가 있는지, 그을린 흔적은 없는지,내벽에 금이 간 곳은 없는지 체크해야 합니다.
확인한 사항이 중개대상물,확인 설명서에 그대로 표기되도록 합니다.

3. 매매 금액에 대한 명시
매매계약서를 작성할 때에는 매매 금액에 대해 명시해야 합니다.
계약금과 중도금,잔금은 얼마이고,언제 납부할지
그래야 계약파기가 발생할 경우 대처가 가능합니다.

4. 만약 매매하는 부동산에 현재 거주하는 것이 매도자가 아니라 임차인의 경우,
임차인을 내보낼 것인지 그대로 임대인 지위를 승계할 것인지 명시해야 합니다.

적어드린 내용이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    비봉택지지구 쪽으로 이사가려고 하는데 대장 아파트가 어느 아파트인지 궁금해요.

    no1icon 14

    주린이라 잘 모르는데 KG이니시스 주식 전망 어떻게 생각하시는지요..!

    no1icon 14

    아파트 담보대출 좀 받으려고 하는데 금리 가장 저렴한 은행 추천 좀 부탁드립니다.

    no1icon 14

    주린이라 모르는 게 많은데 신규 상장 종목 요즘 핫한 걸로 알려주세요 ~~

    no1icon 14

    목동재건축 한다고 들었는데 어떤 아파트 재건축 하는지 궁금해요 알려주세요.

    no1icon 14

    배대지 이용시 FTA 적용되나요?

    no1icon 14

    이카운트ERP 결재라인 바꾸는 방법 알려주세요

    no1icon 14

    세방전지주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 14

    신한 딥드림 체크카드 많이 추천해주던데 혜택이 뭐가 있는지 자세히 알려주세요.

    no1icon 14

    대출 받아야해서 전자서명 했는데 전자서명까지 했으면 승인 가능성이 있는건지 궁금해요.

    no1icon 14

    종합소득세 신고 할 때 국내 파생상품 손실 금액도 포함되나요??

    no1icon 14

    얼마 전에 임신 사실 알아서 임신바우처 신청 하려고 하는데 사은품 많이 주는 곳으로 추천해주세요^^

    no1icon 14

    해외주식 해보려고 하는데 신한금융 어떤가요? 써보신 분 후기 좀 부탁드려요.

    no1icon 14

    전주로 이사 갈 예정인데 요즘 전주 주택 매매 시세 얼마 정도 하는지 알려주세요.

    no1icon 14

    실시간 나스닥 선물 지수 어디서 보시나요? 추천 부탁드려요

    no1icon 14

    광교 아파트 매매 생각중입니다. 매물 확인할 수 있는곳 알려주세요.

    no1icon 14

    데이터솔루션 주가 전망 어떻게 보시나요?

    no1icon 14

    철강가격 전망 어떻게 보시나요? 철강 관련주 투자 고민중입니다

    no1icon 14

    기업을 운영한지 1년이 넘었습니다 ~ 현대 법인카드 발급받으려고 하는데 발급 조건이 어떻게 되나요?

    no1icon 14

    비트코인 투자 해보려는데 가상화폐 시세 얼마정도 하는지 알려주세요.

    no1icon 14

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    특별공급 후 주택매매문의 19년 9월에 광명에 특별분양받았습니다. 전매제한은 5년으로 알고있구요 다음주 실거주 입주를 합니다. 근데 제가 직업이 군인인데 갑작스레 6월에 대구로 발령나게되어 이사를가게되면 일반적인매매가 가능한건지 알고싶습니다. 그리고 세금도 어떻게되는지 알고싶어요 부탁드립니다! 1가구2주택 매매질문 드립니다. ... B주택은 19년1월에 매매해서 3년이 지났기에 비과세대상은 아닙니다. 질문 1. A주택을 팔던 B주택을 팔던 양도세는 2주택 모두 내야하는건가요 ? (그럼 억울해서요) 아니면 1주택 매도시에만 양도세를 부과하는건가요 ? (먼저 매도하게 된다면 B주택 매도 예정) 2. B주택을 먼저 매도해도... 주택매매 무허가주택 매매 문의 ... 이 주택을 매매하고싶습니다 그래도 저희가 들어간 공사비용이랑 맨처음 여기집 들어왔을때 지불한돈을 어느정도 받고 매매를하고싶습니다 방법을 좀 이해하기쉽게 자세하게 설명해주시면 정말 감사드리겠습니다 공인중개사에서도 이런매물 받아주나요? 정말 자세하게 방법을 좀... (중과세 배제) 주택 매매 문의 ... 1) 기존 1세대 2주택 보유중에 올해 4월 상가주택 하나를 근린생활시설로 용도변경 하였음.(매매대상X) 2) 매매하고자 하는 아파트는 30년 전 약 5000만원에 취득하였으며 현재까지 계속 거주하고 있었습니다. 양도 차액은 약 1억 5000만원 입니다. - 주택 하나를 용도변경 한 이후 2년이 지나야... 주택매매 토지거래허가구역 주택매매 시 2년 실거주 후 전원세 가능 여부 이번에 서울에 신속통합기획 예정지가 된 주택을 매매해 실거주를 4월 중순부터 하려고합니다. 토지거래허가구역이기 때문에 2년 실거주를 해야돼서 2년간 실거주를 할 예정입니다. 여기서 질문 Q. 2년 실거주 후 전세나 월세로 임대를 놓을수있나요?

    no1icon 0
    2026-05-08 15:00:36
    주택매매 할 때 주의해야 할 점이 있을까요? : 궁금증 해결은 궁금하넷