카테고리 - 사회, 경제

공시가가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨되면 취득세는 얼마나 내나요?

답변일
2025-08-05
조회수
2,280회
좋아요
15회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

공시가격 1억미만 아파트는 취득세만 중과 제외입니다.(취득세 중과 주택수에서 제외)
이는 취득세 중과 예외 규정이기때문에 다른 세법에서는 주택수로 산정됩니다.

공시가격1억이하도 양도세 주택 수 에는 포함됩니다!
따라서 1가구 1주택 비과세를 생각하신다면 취득세가 싸다는 이유로 공시가격 1억이하주택을 덥썩 매수하면 안됩니다.


많은 분들이 취득세 중과배제만 보고 공시가 1억이하를 사는데, 양도세 중과가 될 수도 있습니다.
시가표준액 1억원 이하인 주택의 경우 해당 주택을 취득할 때 중과하지 않으며, 주택수를 계산할 때에도, 제외하고 계산합니다.(재건축 사업시행구역 제외)

양도세는 수도권, 광역시, 특별자치시 이외의 지역의 양도 당시 공시가격 3억 이하인 경우는 중과하지 않고 주택수 산정에도 제외합니다.

취득세 중과/주택수 제외는 지역의 제한이 없고, 취득 시점 공시가격이 1억원 이하인 반면
양도세 중과/주택수 제외는 지역이 수도권 등을 제외하고 있고, 양도 시점 공시가격도 3억원이하입니다.

종합부동산세는 주택수에 이러한 주택을 제외한다는 규정은 없으므로 주의해야합니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 15

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    아기 출생증명서 발급 받아야 하는데, 발급 받는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 14

    자동차 종합 검사 정기 검사 받아야 하는데 일이 너무 바빠서 기한을 넘겼습니다 ㅠ 혹시 법적으로 문제 될까요? ㅠ

    no1icon 14

    혹시 사망자 기본증명서 발급 받을 수 있을까요?

    no1icon 14

    저희집앞에 불법주차가 많아서 차선규제봉 설치하려고 하는데 신고를 하고 설치해야 하나요?

    no1icon 14

    철광석 관련주 찾고 있는데 전망 좋은 걸로 알려주세요

    no1icon 14

    희망키움통장2 만들고 싶은데 조건이 있다고 들었어요 어떤 조건이 잇는지 알려주세요

    no1icon 14

    년차 계산 좀 해보고 싶은데, 정확하게 해볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 14

    아이오타시세 전망을 알고 싶습니다 장단기적으로 봤을때 전망이 어떨지 알려주세요!

    no1icon 14

    완강기 설치기준 어떻게 되는 건지 궁금합니다

    no1icon 14

    주식투자 배워보려고 하는데요. 무료로 모의투자 가능한곳 있나요?

    no1icon 14

    리스 종류가 있다는데 그중에 운용리스 어떤식으로 진행되는 건지 궁금합니다

    no1icon 14

    서울빌라 매매를 투자목적으로 해볼까 하는데 전망이 어떨지 궁금하네요

    no1icon 14

    1등급 가전 환급 어떻게 받는건가요? 그리고 환급 금액은 얼마나 되는지도 궁금합니다

    no1icon 14

    아직 학생이긴 한데, 짬 내서 알바 하고 월급 받을 스마트 뱅킹 가입하고 싶어서요. 미성년자 스마트 뱅킹 가입하는 방법 알려주세요!

    no1icon 14

    발품부동산 TV 유튜브 보다가 괜찮은 집 발견했는데, 발품부동산 TV 통해서 거래하는 거 믿고 거래할 수 있는 건가요?

    no1icon 14

    최수종 상조 프리드 상조 가입 고민중인데, 여기 상조 상품 가입하시는 분들 주로 어떤 거 가입하시나요?

    no1icon 14

    상조 회사 중에 더리본 상조 회사 상품 어떤 게 제일 괜찮은가요? 많이 가입하시는 상조 상품 알려주세요.

    no1icon 14

    제가 노인 문제에 관심이 많은데요. 노년층이랑 디지털 격차가 점점 심해지면서 소외되는 노인분들이 많이 늘고 있고 점점 사회적 문제로 심화되고 있거든요 ㅠ 이런 디지털 격차 줄일 수 있는 방법에 어떤 것들이 있을까요?

    no1icon 14

    SH청년주택 입주 조건, 자격 궁금합니다 정보 있으면 공유 부탁드려요

    no1icon 14

    일반인이 경찰마크 달린 옷이나 모자를 쓰고있으면 처벌대상인지 궁금합니다

    no1icon 14

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    기존 비조정 공시지가 1억 미만 아파트 보유 2022년 1월부로 공시지가 1억 이상으로 변경됨 22년 4월 조정지역 2억대 아파트 취득시 취득세율 2주택기준으로 계산되는지 아니면 1주택기준으로 되는지 궁금합니다 청주 공시지가 1억미만 아파트도 양도세 중과 배제인가요? ... 지방, 소도시의 경우 공시지가 1억 미만 아파트는 매도시 3억 미만이면 양도세 중과 배제가 된다고 알고 있습니다. 그러면 청주 공시지가 1억 미만 아파트를 사는 경우도 3억 미만이면 양도세 중과 배제인가요?? 지방, 소도시가 규제지역이란 말은 없어서 지식인 질문 드립니다. 1억미만아파트 1억 미만 아파트 구매 관련 문의 있습니다. 현재 부산 사하구에 1억 미만 아파트를 보유 중입니다. '21년 6월 쯤 구매 하였습니다. 궁금한 사항점이 2개 있습니다. 1. 현재 보유중인 아파트를 매도후 2~3억 아파트 신규 구매시 양도세 수준 2. 1억 미만 아파트 보유 중인 상태에서 1억 미만 아파트 신규 추가 구매시 취득세 및 보유세... 조정지역 등기전, 구매한 1억미만 아파트 매도가격이 취득세에 영향?? ... 등기치기전 1억미만 아파트 구매시 조정지역 아파트 취득세에는 영향을 미치지않는것으로 알고있습니다. (조정지역아파트는 6개월내 종전주택 처분조건으로 잔금대출 받을예정) ((매우중요!!)) 그런데 그 1억미만 아파트 매도시, 공시가1억을 넘는다면, 조정지역 취득세에도 영향을 미치는지... 1억미만아파트 공시지가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨 취득세는?? 안녕하세요, 21.8월 투기과열지구 공시지가 1억미만 아파트 매수로 22.3 투기과열지구 아파트 청약 무주택자로 분양권 당첨되었습니다. 혹시 계약을 하게되면 바로 2주택자로 되서 취득세가 많이 붙을까요? 그리고 1년에 2주택 구매가 되어서 공시지가 1억미만 아파트도 비과세 혜택을 못받게...

    no1icon 0
    2025-08-05 23:31:06
    공시가가 1억미만 아파트 1년내 매수, 무주택으로 청약 당첨되면 취득세는 얼마나 내나요? : 궁금증 해결은 궁금하넷