카테고리 - 사회, 경제

계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요.

답변일
2026-03-03
조회수
5,534회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

계약갱신 청구권은 임차인을 보호하는 권리이며 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 2개월전까지 갱신을 청구할 수 있고 이 요구권은 1회에한하여 가능하며 2년간 보장이 됩니다.
갱신할 때 전세보증금 5% 인상을 하게 될텐데 이체 후 계약 만료 이전에 기존계약서에서 수정해서 주민센터에 신고하거나, 계약했던 부동산에서 계약서를 다시쓰는 방법이 있습니다. (부동산에서 다시 계약서를 작성하면 대필료 5만원정도?를 지불해야합니다.)



반대로 갱신청구권 1회 요구권은 집주인이 실거주 목적으로 들어온다고 한다면 계약 갱신권 청구가 불가합니다.
답변에 도움이 되었기를 바랍니다.


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    지인한데 GS 칼텍스 상품권을 받았는데, 이거 어디서 사용할 수 있는 건가요? GS칼텍스 상품권 사용처 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    도시개발사업 시행방식 중에서 환지방식이 뭔가요? 황지방식 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    광고 카피 문구 참고해볼만한 것들 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    긴급 생계비 지원금 신청하려고 하는데, 이거 지원금 얼마나 받을 수 있는 건가요?

    no1icon 18

    전 남자친구가 헤어진지도 꽤 되었는데 계속 집착하고 다시 만나자고 협박합니다... 핸드폰 번호를 바꿔서까지 연락해서 사이버 스토킹 신고하려고 하는데, 사이버 스토킹 처벌수위 어느 정도 되는지 알려주세요!

    no1icon 18

    현재 일하는 직장 기본급 계산 해보고 싶은데, 기본급 계산 하는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    가게 오픈한지 얼마 안되었는데, 친구한테 창업도약패키지라는 걸 들었습니다. 이게 창업한 사람들 도와주는 거라던데, 정확하게 어떤 걸 말하는건가요? 창업도약패키지 어떤 사업인지 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    회사 입사하면서 신원보증보험증권 가입해야한다는데, 이거 어떻게 가입하나요? 신원보증보험증권 가입하는 방법 알려주세요.

    no1icon 18

    제가 부동산에 관심이 많거든요 ㅋ 부동산 정보 여러가지 확인해볼 수 있는 곳 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    소상공인 창업대출 좀 받으려고 알아보려고 하는데, 소상공인 창업대출 어떤 것들이 있는지 종류 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    신한 DEEP DREAM 카드 발급받아볼까 하는데, 신한 DEEP DREAM 카드 혜택 좀 정리해주세요!

    no1icon 18

    암호화폐거래소 찾고 있는데, 사기 거래소가 워낙 많아서 어디가 안전한지 모르겠네요 ㅠ 암호화폐거래소 안전하고 믿을 수 있는 곳 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    이사회 의사록 저한테 작성하라고 하시는데, 이거 한 번도 작성해 본 적이 없거든요..? 이사회 의사록 작성하는 방법 알려주세요..!

    no1icon 18

    대학 재학증명서 필요한데, 발급 받는 방법 알려주세요!

    no1icon 18

    나의 사건 번호 검색해볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 18

    혼자 민사소송 준비중인데, 준비서면 어떻게 작성해야하나요? 준비서면 작성 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    LCC 항공 관련주 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    금통장 만들어 보려고요..! 어디 은행 금통장 발급받는게 좋을까요?

    no1icon 18

    공무원 직무급제로 바뀐다는 말이 많던데, 공무원 호봉제 VS 직무급제 차이점 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    경매 낙찰 시 경매 대출 받게 되면 최대 한도 얼마 까지 가능한가요?

    no1icon 18

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 전세 계약 갱신 청구권 안녕하세요. 저는 임대인입니다. 2년 전 전세 계약 연장시 임차인과 유선상으로 갱신청구권이라는 용어 또는 임대차 3법이라는 용어를 사용하지 않고, 새로 발휘된 법이라는 표현을 사용하며 통화를 하였습니다. 그리고 임차인이 코로나 등의 이유로 너무나 어려운... 계약갱신청구권 저에게 월세임대계약 갱신청구권이 있는지 궁금합니다. ... 그런데 임대인은 계약연장이 시작된 시점이 임대차 3법 발효 후여서 계약갱신청구권이 소멸되었다고 판단하는지 연장을 하려면 시세대로 올려달라고 합니다. 임대인과 상반된 해석으로 갈등 중인데 재계약 합의는 법 발효 전이고 2회차 임대기간 시작은 법 발효 후인 저의 경우... 전세계약갱신청구권 거부 당했는데요 22년 5월이 만기인데요, 계약갱신청구권을 쓰고 싶다고 얘기했는데 본인이 직접 실거주 한다면서 계약을 거부하는 상황인데요 알아보니 부동산에는 다른사람에게 전세보증금을 올려받는다고 얘기했다는데요 이럴경우 손해배상청구소송이 가능한가요? 전세보증금을 3억 올려달라는데 이 경우... 계약갱신청구권 전세계약갱신청구권 내용증명 LH 청년전세임대 살고있는데 집주인분과 협의가 안되서 LH와 이야기해보니까 계약갱신청구권 통보 후 내용증명우편을 발송할것을 요구받았는데 받는사람이 법인의 대표이면 그 법인회사로 내용증명을 보내는거죠? 대표 개인 집주소로 보내는게 아니죠..?

    no1icon 0
    2026-03-03 13:31:32
    계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷