카테고리 - 사회, 경제

농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요?

답변일
2026-02-10
조회수
3,592회
좋아요
34회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

농어촌주택 양도세 비과세 조건
두집이 같은 읍면에 있으면 불가
일반주택취득 > 농어촌주택취득 순서엄수
농어촌주택 3년이상 보유
농식품부에서는 22년도 농업 세법을 개정하면서 조세특례제한법 개정으로 8년 이상 축사용지 양도세 면제, 영농자녀 농지 증여세 면제, 농기자재 부가세 영세율 적용, 농어가목돈마련저축 이자소득 비과세와 같은 내용이 담긴 법을 변경하면서 농업분야 국세 특례의 일몰 기한이 25년도 12월 31일까지 3년간 연장이 되었습니다.

여기서 농어촌주택 취득을 한 다음 기존주택 양도를 할 경우 농어촌주택을 주택 수 계산에서 제외하여 양도세를 비과세하는 1세대 1주택 특례사항은 주택가격 및 소재지의 요건이 완화되어 특례대상이 확대 되었다고 볼 수 있습니다.


농어촌주택 불가지역
수도권지역(연천군,인천옹진군은 제외)

허가구역
(부동산거신고법)

도시지역
(국토계획법)

관광단지
(관광진흥법)

조정대상지역
(주택법)



이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 34

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    방사성 동위원소 붕괴열이 뭔지 간단하게 설명해주시면 감사드리겠습니다.

    no1icon 15

    주식 시작 한지 얼마 안 된 주린이입니다. 실시간 미국 선물 투자해보고 싶은데 투자 하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    카카오뱅크 신용 대출 받으려고 하는데 한도 조회 해볼 수 있는 방법 있으면 공유부탁드립니다.

    no1icon 15

    월세 보증금 돌려 받으려고 하는데 어떤 조취를 취해야 하는지 좀 알려주세요 ㅠ

    no1icon 15

    국민은행 환율 정보 확인할 수 있는 사이트 알려주세요^^

    no1icon 15

    하나비바 체크카드 괜찮은가요? 카드 혜택 좀 알려주세요~

    no1icon 15

    1금융권 대출이 안 나와서 2금융권 대출 알아보고 있습니다. NH 캐피탈 대출 상품 어떤 것들이 있는지 알려주세요!

    no1icon 15

    펩트론 주가 들어가려고 고민 중인데 관련주 분석 해준 곳 안내해주세요!

    no1icon 15

    주식 시작 한지 얼마 안 된 주린이인데 메디아나 주가 전망 어떻게 보시는지 알려주세요 ㅎㅎ

    no1icon 15

    취업해서 적금 들어보려고 하는데 사회초년생 적금 이자 가장 높은 은행으로 추천해주세요 !

    no1icon 15

    환경오염 원인 뭐가 있어요? 숙제 내줘서 조사해가야되는데 알려주세요

    no1icon 15

    코인 투자 해본지 얼마 안됐는데 최근 코인 호재 뭐가 있나요?

    no1icon 15

    요즘 주식에 관심이 많아서 공부중입니다 OLED 관련주 어떤게 있는지 알려주세요.

    no1icon 15

    주식 시작 한지 얼마 안 된 주린이인데 원전 주식 전망 어떻게 보시나요??

    no1icon 15

    귀주모태주 투가해볼까 하는데 전망이 어떤가요?

    no1icon 15

    중고차 사려고 여기저기 알아보는 중인데, 카히스토리 조회 좀 먼저 해보려고요. 카히스토리 조회 하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    양평 부동산 매물 쉽게 확인해볼 수 있는 곳 좀 알려주세요~

    no1icon 15

    제가 집에 대해 잘 몰라서 아파트 사전 점검 때 대행 써볼까 합니다. 아파트 사전 점검 대행 비용 얼마 정도 드는지 알려주세요!

    no1icon 15

    희망대출 알아보는 중인데, 금리 어떤가요? 희망대출 금리 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    부모님이랑 두륜산 올라갔다오려고요~ 부모님이랑 다녀와볼만한 두륜산 등산코스 추천해주세요~

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    농어촌 주택 특래 문의 ... 그리고 C주택(농어촌주택 공시 3억이하)구매하려 하고있습니다. A주택을 4년뒤 매도할 예정입니다. 그럼 A주택은 농어촌 주택 특래로 비과세를 받을수 있나요?? 아님 비과세가 안되니 A주택을 1가구 2주택으로 3년안에 팔아야 하나요?? 농어촌 주택 1가구 1주택 제외 농어촌 주택 조건 만족시 1주택이 제외되는걸로 아는데 혹시 시행일이 몇년도부터인지 알수있을까요? 저희 아버지께서 2016년도에 촌집을 상속받으셨는데 제외되는 시점을 정확히 알고싶어서 그렇습니다. 언제부터 시행되었는지 꼭좀 부탁드립니다. 농어촌주택 농어촌 주택 보유시 일반주택 취득세 여부 현재 실거주 주택1채 , 농어촌주택 1채 보유중 입니다. 실거주 주택 1채 판매후 다른 주택 구매예정인데 이떄 취득세는 2가구로 봐야하나요? 농어촌 주택은 해당지차체에서 확인했습니다. 농어촌 주택 양도세 질문 21.02 아파트 취득 1억5천 22.01 농어촌 주택 취득 1억4천 농어촌 주택 가격이 올라서 내놓으려 하는데 비과세를 받고 싶어서 방법이 궁금합니다. 지금 아파트를 팔면 비과세 해당이 되나요? 된다면 아파트를 매도후 전세로 이전후 비과세 조건이 되면 농어촌 주택을 매도 하려하는데 방법이... 농어촌주택 1가구 2주택 비과세 문의 (농어촌 주택 - 강원도 홍천군 서석면 생곡리) ... 지역 (강원도 홍천군 서석면 생곡리 - 농가주택은 아니고, 농어촌 주택 인정 여부..) 2. 금액 (1억 4천 5백만원으로 2억 미만에 해당) 3. 기간 요건 (농어촌 주택 3년 보유) 4. 순서 요건 (일반주택 매매 후 농어촌 주택 구매) 면적 조건은 삭제되어, 위의 조건만 충족되면 서울에 있는 집을...

    no1icon 0
    2026-02-10 03:08:58
    농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷