카테고리 - 사회, 경제

농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요?

답변일
2025-05-05
조회수
2,185회
좋아요
31회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

농어촌주택 양도세 비과세 조건
두집이 같은 읍면에 있으면 불가
일반주택취득 > 농어촌주택취득 순서엄수
농어촌주택 3년이상 보유
농식품부에서는 22년도 농업 세법을 개정하면서 조세특례제한법 개정으로 8년 이상 축사용지 양도세 면제, 영농자녀 농지 증여세 면제, 농기자재 부가세 영세율 적용, 농어가목돈마련저축 이자소득 비과세와 같은 내용이 담긴 법을 변경하면서 농업분야 국세 특례의 일몰 기한이 25년도 12월 31일까지 3년간 연장이 되었습니다.

여기서 농어촌주택 취득을 한 다음 기존주택 양도를 할 경우 농어촌주택을 주택 수 계산에서 제외하여 양도세를 비과세하는 1세대 1주택 특례사항은 주택가격 및 소재지의 요건이 완화되어 특례대상이 확대 되었다고 볼 수 있습니다.


농어촌주택 불가지역
수도권지역(연천군,인천옹진군은 제외)

허가구역
(부동산거신고법)

도시지역
(국토계획법)

관광단지
(관광진흥법)

조정대상지역
(주택법)



이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 31

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    POSCO주가 전망 좋은가요

    no1icon 20

    카드 새로 발급해야하는데 현대 그린카드 생각중입니다 그린카드 혜택은 뭐가 있는지 알려주세요!

    no1icon 20

    주식미수거래 했는데요ㅠ 상환일이 오늘인데 오늘 못갚으면 어떻게 되나요?

    no1icon 20

    일광자이푸르지오2단지 매물 정보 확인하고싶은데 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 20

    CMG제약 주가 전망 어떻게 보시나요?

    no1icon 20

    구미 부동산 전망 어떤가요? 투자 고민중입니다

    no1icon 20

    여자친구에게 돈을 빌려서 공증 쓰러 가려고합니다 공증비용 대략 얼마정도 나올지 알려주세요.

    no1icon 20

    제주도 주택매매 생각중입니다 제주도 주택매매시 대출은 어느정도 나오는지 알려주세요

    no1icon 20

    주린이라 모르는 게 많은데 피씨엘 주가 전망 어떻게 될지 궁금해요.

    no1icon 20

    인트로메딕 투자하는거 괜찮을까요? 인트로메딕 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 20

    수원 아파트 매매 계획중입니다. 수원 아파트 인기 좋은 곳들 매매가 좀 알려주세요~

    no1icon 20

    법정이자율 얼마나 되는지 좀 알려주세요!

    no1icon 20

    차량용 반도체 관련주에 관심이 있는데 차량용 반도체 관련주 2가지 알려주세요!

    no1icon 20

    요즘 가덕도신공항 관련주 전망이 어떤가요?

    no1icon 20

    인터넷 등기 해보려고 하는데 인터넷 등기 신청하는 방법 알려주세요.

    no1icon 20

    곧 퇴직인데 IRP퇴직연금수령 하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 20

    취득세 계산해야되는데 취득세계산기 정확한거 알려주세요.

    no1icon 20

    30세 이상 세대분리 질문이요. 올해 만30세 넘었고 부모님이랑 같이살고 있는데 세대분리 가능한가요?

    no1icon 20

    월세세액공제 신청하려고 하는데 신청하는 방법 자세히 알려주세요.

    no1icon 20

    법정상속순위 헷갈리는데 법정상속순위에대해 자세히 알려주세요.

    no1icon 20

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    농어촌 주택 특래 문의 ... 그리고 C주택(농어촌주택 공시 3억이하)구매하려 하고있습니다. A주택을 4년뒤 매도할 예정입니다. 그럼 A주택은 농어촌 주택 특래로 비과세를 받을수 있나요?? 아님 비과세가 안되니 A주택을 1가구 2주택으로 3년안에 팔아야 하나요?? 농어촌 주택 1가구 1주택 제외 농어촌 주택 조건 만족시 1주택이 제외되는걸로 아는데 혹시 시행일이 몇년도부터인지 알수있을까요? 저희 아버지께서 2016년도에 촌집을 상속받으셨는데 제외되는 시점을 정확히 알고싶어서 그렇습니다. 언제부터 시행되었는지 꼭좀 부탁드립니다. 농어촌주택 농어촌 주택 보유시 일반주택 취득세 여부 현재 실거주 주택1채 , 농어촌주택 1채 보유중 입니다. 실거주 주택 1채 판매후 다른 주택 구매예정인데 이떄 취득세는 2가구로 봐야하나요? 농어촌 주택은 해당지차체에서 확인했습니다. 농어촌 주택 양도세 질문 21.02 아파트 취득 1억5천 22.01 농어촌 주택 취득 1억4천 농어촌 주택 가격이 올라서 내놓으려 하는데 비과세를 받고 싶어서 방법이 궁금합니다. 지금 아파트를 팔면 비과세 해당이 되나요? 된다면 아파트를 매도후 전세로 이전후 비과세 조건이 되면 농어촌 주택을 매도 하려하는데 방법이... 농어촌주택 1가구 2주택 비과세 문의 (농어촌 주택 - 강원도 홍천군 서석면 생곡리) ... 지역 (강원도 홍천군 서석면 생곡리 - 농가주택은 아니고, 농어촌 주택 인정 여부..) 2. 금액 (1억 4천 5백만원으로 2억 미만에 해당) 3. 기간 요건 (농어촌 주택 3년 보유) 4. 순서 요건 (일반주택 매매 후 농어촌 주택 구매) 면적 조건은 삭제되어, 위의 조건만 충족되면 서울에 있는 집을...

    no1icon 0
    2025-05-05 08:56:59
    농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷