카테고리 - 사회, 경제

상가주택매매 하려고 하는데 양도세 등 세금 줄이는 방법 알려주세요.

답변일
2026-07-05
조회수
3,881회
좋아요
25회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 25

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    강동구 아파트 시세 좀 보고싶은데 어디서 볼 수 있는지 알려주세요!

    no1icon 25

    KT주식 전망이 어떤지 궁금한데 어떻게 확인하는지 알려주세요!

    no1icon 25

    상가주택매매 하려고 하는데 양도세 등 세금 줄이는 방법 알려주세요.

    no1icon 25

    한국 비엔씨 주가 어떤가요?

    no1icon 25

    진원생명과학 주가 전망에 대해 알려주세요.

    no1icon 25

    사업주입니다. 프리랜서 퇴직금 지급의무가 있나요? 안주면 어떤 불이익이 있나요?

    no1icon 25

    SK이노베이션주가 전망 어떤가요?

    no1icon 25

    부동산 매매 알아보는중이에요. 매매시 필요한 서류에 대해 알려주세요.

    no1icon 25

    민간 임대아파트 청약 정보 알려주세요.

    no1icon 25

    편의점 창업비용 어느정도 드나요?

    no1icon 25

    삼성디스플레이 주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 24

    신용정보회사 수수료 좀 알아보고 싶은데, 어디서 알아볼 수 있나요?

    no1icon 24

    컴퓨터 공인인증서 삭제 완벽하게 하려면 어떻게 해야 하나요?

    no1icon 24

    아산시 아파트분양 계획 어디서 확인 가능한가요^^

    no1icon 24

    선대인경제연구소 보고서 정기 구독 하게 되면 월 얼마 인가요?

    no1icon 24

    제1종 일반 주거지역 2종과 3종 구별을 어떻게 하는건지 차이점 알려주세요

    no1icon 24

    부동산에 입문하기 시작한 부린이 입니다 부동산MGM 뜻이 정확히 뭔지 궁금합니다

    no1icon 24

    사회보장급여신청서 작성해서 내야 하는데, 이거 어떻게 작성하는 건가요? 사회보장급여신청서 작성 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 24

    혹시 미래에셋증권 수수료 면제 받을 수 있는 방법 있을까요?

    no1icon 24

    다주택자 양도세 중과 유예 정확히 언제까지 유예가 되는 건지 궁금합니다

    no1icon 24

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가주택 매매와 기존 세입자와의 명도에 관한 질문입니다. 세입자가 있는 상가주택을 매매하려고 합니다. 그런데 저는 매입을 해서 바로 사용을 하려는 상황이구요 해당 상가주택에는 기존에 세입자가 있는데요 아직 계약기간이 6개월정도 남아 있다고 합니다. 만약제가 매매를 통해서 매입을 한다면 기존의 계약도 승계가 되는 것으로 알고 있습니다. 이런... 상가(상가주택) 매매 대출 안녕하세요 상가 / 상가주택 매매를 하고 싶은데 현금이 2억밖에 없습니다 건물이 각 10억 / 8억 이면 어느정도까지 대출이 나올까요 대출이 나오면 거기에 따른 금리가 어느정도 되나요 ? 해외거주중이고 월급 한국돈으로 1,500만원 정도 됩니다 상가주택매매 상가주택 매매시 세금 이번에 상가주택(1층상가 2,3층 주택) 건물을 매매하려고합니다 8억에 건물 매도시 내야하는 양도세금이 얼마정도 나올지 궁금합니다 보유기간은 2018년4월~~~현제,매입금액은 6억5천 입니다.. 양도세랑 부동산복비등 내야되는세금알고싶어요 자세히부탁드립니다~~~~~~ 상가 주택 매매 중 용도 변경에 대해 세금이 궁금합니다. 안녕하세요 부동산 매매 관련하여 문의 드립니다. 현재 살고 있는 집은 단독주택이며, 1층 상가 2~3층은 주택으로 되어 있습니다. 집을 살려고하는 곳은 법인회사이며, 매수 조건을 걸어서 사고자 하십니다. 매수조건은 다음과 같습니다. 1. 잔금은 총금액에 일부 남기고 주택을 용도 변경 하거나... 상가주택매매 상가주택 매매 질문 합니다! ... 그래서 매매 할 때 사려고 하는 상가주택 에 보증금 10억이랑 제가 살고 있는 아파트 매도한 금액 8억으로 구입을 할 수 있나요? 구입이 가능 하면 나중에 전세 살고 있던 1세대가 나간다고 하면 다른 임차인을 구해서 보증금을 받고 나가는 세대에게 보증금을 줄 수 있나요? 많지 않은 돈으로...

    no1icon 0
    2026-07-05 12:41:27
    상가주택매매 하려고 하는데 양도세 등 세금 줄이는 방법 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷