카테고리 - 사회, 경제

오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요!

답변일
2024-05-13
조회수
1,880회
좋아요
23회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

2017년 8월 2일 부동산 정책 이후에는 2년만 보유해도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 주거용 오피스텔을 1가구 1주택으로 2년동안 보유할 경우 양도세가 면제되는 것 입니다. 하지만 여러분이 소유하고 있는 오피스텔이 조정대상지역에 위치해 있다면 실거주 2년을 하지 않을 경우 양도소득세를 내야하니 주의하시기 바랍니다.
오피스텔은 주거용과 업무용에 따라 주택으로 적용될 수도 있고, 안될 수도 있습니다. 그렇기 때문에 최대한 절세를 하려면 어떻게 했을 때 양도소득세 비과세 대상이 될 수 있는지 확인을 하셔야 합니다. 이 기준을 명확히 알지 못하면 “나는 1가구 1주택이기 때문에 양도소득세는 비과세야”라고 생각을 했다가 나중에 양도할 때 세금폭탄을 맞을 수도 있으니 주의하시기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 23

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    금시세 18K 1돈 진짜 싸게 사는 방법 알려주세요!

    no1icon 24

    목돈이 생겨서 예금 들려고 하는데 예금 이자 높은 은행 추천해주세요.

    no1icon 24

    친구가 절도죄로 처벌 받을수있다고 하는데… 절도죄 처벌 수위가 어떻게되나요? 초범입니다..

    no1icon 24

    서울에서 자취 시작하려고해요ㅎㅎ 서울 월세 매물 정보 어디서 확인하나요??

    no1icon 24

    LH국민 임대아파트 알아보고 있는데 입주조건과 신청방법 자세하게 알려주세요!

    no1icon 24

    고용증대 세액공제 사후관리 유예조건 좀 알려주세요!

    no1icon 24

    KT주식 전망이 어떤지 궁금한데 어떻게 확인하는지 알려주세요!

    no1icon 24

    양도세 기본세율 알아보고 있습니다 어디서 보는게 좋을까요?

    no1icon 24

    아르바이트 이력서 작성해야되는데 양식 무료로 다운 받을 수 있는곳 알려주세요.

    no1icon 24

    자진퇴사 실업급여 가능 여부 확인할 수 있는 사이트 알려주세요.

    no1icon 24

    신혼부부 특별 공급 조건이 어떻게 되는지 자세히 알려주세요.

    no1icon 24

    세금계산서 발행 어떻게 하나요? 발행방법 알려주세요.

    no1icon 24

    내 자동차보험 조회 어디서 해볼 수 있나요?

    no1icon 23

    통장압류 해지기간 얼마나 걸리는지 알려주세요ㅠㅠ

    no1icon 23

    정부에서 저녹스 보일러 지원 사업 한다고 하던데, 이거 지원 자격 어떻게 되나요?

    no1icon 23

    아리바이오 주가 관련주 종목 좀 알려주세요~

    no1icon 23

    집 정리하다가 옛날 지폐 발견했어요 ㅋㅋ 따로 소장해 두고 있긴 한데, 옛날 지폐 지금 화폐 가치 어떻게 되나요?

    no1icon 23

    혹시 미래에셋증권 수수료 면제 받을 수 있는 방법 있을까요?

    no1icon 23

    기초생활수급자 신청 하고 싶은데, 기초 수급자 자격 조건 좀 알려주세요.

    no1icon 23

    SOC 산업이 도대체 뭔가요? 국가가 직접 관리하는 사업을 말하는 건가요?

    no1icon 23

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    업무용 오피스텔 양도세 문의 ... 라고 하던데 정확하게 이해도 안되고 알 수가 없네요.ㅠㅠ 제가 결혼을 준비중이라 올해안에 오피스텔 파려고 합니다. 시세차액은 3000만원 정도로 보여지고요 업무용 오피스텔 거주후 매매할 때 양도세 발생하나요???? 도와주세요ㅠ 무주택자 오피스텔 양도세 비과세 ... 저는 세대분리한 상태이고, 부모님은 제명의로 오피스텔을 주거용으로 매매하실 생각이십니다. 질문드립니다 ㅜ 1. 무주택자가 양도할때 양도세는 비과세인가요? 몇년안에매도 해야한다는 규제는 따로없나요? 2. 일시적 2주택시 오피스텔을 매도할때 세금은 어떻게 되나요? 자세하고... 오피스텔양도세 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 관련 오피스텔 양도세 셀프신고시 필요경비 중, 1) 소유권 이전등기 비용에 대해 이전등기수수료+부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 2) 매도에 따른 부동산중개수수료도 부가세 포함/비포함 하여 신고하나요? 3) 베란다 바깥 샤시 설치 공사비도 필요경비로 공제받을 수 있나요? 공제받을 수 있다면... 주거용 오피스텔 양도세 1.전입신고가 되지 않았지만 주거용으로 등록된 오피스텔은 양도세 계산시 주택수로 포함되는건가요? 2. 2000년에 아파트를 분양받은 시세 9억미만의 1주택자도 실거주기간이 없을 시 양도세를 비과세 받지 못하나요? 도움부탁드려요 오피스텔양도세 조정지역 오피스텔 양도세 비과세 문의 조정지역 공시지가 1억7천 전용78제곱미터 과거에 1주택 처분하면서 바로 오피스텔 거주용 으로 구입했고 2년 실거주 했습니다 비과세 혜택 받을수있나요?

    no1icon 0
    2024-05-13 17:00:18
    오피스텔 양도세 계산해봤는데 생각보다 많이 나오는 것 같더라고요.. 혹시 절세 방법 있으면 절세 방법 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷