2017년 상가 임대 2년 계약서 작성으로 해서 서면 갱신 없이 자동 갱신 되어 현재까지 임대줌 18년에 상가임대차보호법 발효되어 10년간 임차인이 연장할수 있다고 하던데 질문처럼 2017년 첫계약(2018년 상가임대차보호법 발효전)을 2년으로하여 시작하여 그 뒤로 재계약서 갱신 작성 없이 현재(22년6월) 까지 그냥 묵시적 갱신에 의해 임대주고 있는데 2018년에 발효된 상가 임대차... 포괄양수의 경우에도 임차인은 상가임대차보호법 제11조의2에 따른 임대차계약 해지권을 행사할 수 있나요? 서면상가임대 상가임대관련 ... 내용인즉… 중앙시장이라는 좀 큰전통시장안에 상가가 나와서 계약을하고 인테리어하면서 사업자를낼려고 위생계에갔더니 현 상가가 창고로... 집주인이 그대로 장사해도된다고해서 보증금주고 인테리어하면서 사업자나오면 그때부터 서면 계약서쓰자고해서 진행중 이었습니다. 상가 임대 계약 시 확인사항 건물에 있는 상가 중 한곳을 임대하려 합니다 5층정도 되는 건물 중 1층이구요. 부동산 없이 주인과 직접거래 하려는데 기본적으로 확인해야할 사항이 어떠한 것들이 있는지 알고싶습니다. 등기부등본?과 거래하는 주인이 일치하는지.. 그리고 기타등등 어떠한 점을 확인후 계약해야할까요 ? 서면상가임대 상가임대계약시 확정일자 질문 상가를 임대계약 했는데요 . 아직 사업자등록 나오기 전이라 바로 확정일자가 어려운데 계약한뒤 1-2주 뒤 받아도 문제없을까요? 상가건물에는 은행근저당 잡혀있고 전세임차인이 있습니다 문제되는 건물은 아닌데 확정일자를 바로 안해도될까요?