카테고리 - 기타

생활형숙박시설 대출 받아보려고 하는데 조건이나 가능여부 알려주세요!

답변일
2026-01-18
조회수
1,209회
좋아요
14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

생활형 숙박시설은 대출 등의 규제가 까다롭지 않기 때문에 물건에 따라 다르겠습으며 아무래도 한도도 상당히 클 것으로 보입니다.
생숙의 경우에는 임대사업자를 내셔서 기업대출로 진행을 하셔야 하는데 생숙은 고정임대가 없다보니 RTI를 산정하는 경우 추정임대소득을 가지고서 RTI를 산정하게 됩니다. 일반적인 서울에 위치한 생숙의 경우에는 담보인정비율이 75%가 적용되며, 임대차 없기 때문에 근린생활시설에 준하여 소액보증금을 22백만원 차감하게 됩니다.

즉, 담보로 대출가능한 금액은 (매매계약금액[부가세금액 제외]) X 75% - 22백만원)이 잔금대출 가능한 금액이라고 보시면 됩니다. 다만 이렇게 산정한 대출금액이 RTI가 1.2미만이 되는 경우에는 대출이 불가하며 1.2를 초과하는 경우에는 본부의 승인을 득하여 대출이 진행가능합니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 14

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    프로폴리스가 기관지에 좋다고 선물 받았는데, 프로폴리스 복용법 알려주세요~

    no1icon 23

    개인회생진술서 작성 어떻게 하는지 모르겠어요.. 작성법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    각설이 타령 가사 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    발목 접찔렸는데, 복숭아뼈 골절 됐다고 하거든요.. 진짜 너무 아픈데 수술 해야 한다고 하거든요? 이거 회복하는데까지 얼마나 걸릴까요 ㅠ

    no1icon 23

    정제수랑 증류수 어떻게 다른 건가요? 정제수 증류수 차이점 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    우울증때문에 병원갔다가 에나폰정 10MG 처방받았는데 이약은 어디에 효과가 있는건지 좀 알려주세요.

    no1icon 23

    1종 대형을 취득하려고 합니다. 대형면허 학원 비용이 보통 얼마 정도인가요?

    no1icon 23

    시어머니가 두충나무 껍질 주셨는데 이건 어디에 좋은건가요? 효능 좀 자세하게 알려주세요.

    no1icon 23

    짝가슴 때문에 넘 스트레스에요 ㅠ 수술을 고민하고 있는데 가슴수술비용 대략적으로 알려주세요!

    no1icon 23

    강아지를 키우고 싶어서 알아보고있어요! 애완견 무료분양 가능한 곳이 있을까요?

    no1icon 23

    자동차보험 등급 조회해 볼 수 있나요? 어떻게 조회하는지 알려주세요!

    no1icon 23

    유튜브 검색기록 삭제 하는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    이빨에 치석이 껴서 스케일링을 받으러 가려고 합니다! 가격이 궁금한데 스케일링 가격 좀 대략적으로 알려주세요 ㅎㅎ

    no1icon 23

    어린이집 면담일지 작성을 해야하는데 어떻게 적어야할지 잘 모르겠어요 ㅠ 작성 팁이나 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    QA QC 차이점이 궁금한데 자세하게 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    중국에도 괜찮은 노래가 있어서 한번 들어보려고하는데 유명한 중국노래 추천 좀 해주세요 ㅎㅎ

    no1icon 23

    저희 집 마당에 큰 사과나무 한 그루 있는데, 이거 가지치기 해야 한다고 해서요 지금 아빠가 다리를 다치셔서 못하시는 상황이라 제가 해야 하는데, 사과나무 가지치기 어떻게 하는지 알려주세요.

    no1icon 23

    당장 돈이 없는데 저희 강아지 슬개골 탈구 수술 시켜야해서요 ㅠ 강아지 슬개골 탈구 수술 비용 얼마 정도 드나요? ㅠ

    no1icon 23

    혹시 돌발성 난청 원인 뭔가요? 진짜 너무 불편하네요 ㅠ

    no1icon 23

    파티 포메라니안 너무 귀여워서 입양할까 고민중인데, 파티 포메라니안 특성이나 성격 좀 알려주세요!

    no1icon 23

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    생활형숙박시설 분양권 계약해제 관련 문의드립니다 오피스텔과 비슷한 형태의 생활형숙박시설을 2년전에 분양 받아 계약금10%납부후 중도금대출을 후불제이자로 받아서 현재까지 60% 납부한 상황입니다 23년 1월 준공예정이었고 일반임대사업자를 내고 부가세또한 환급 받고 있습니다 최초에 계약할 당시에 실거주가 가능하다고 들어서 실거주를... 생활형 숙박시설 분양 취소 문의드립니다. ... 생활형 숙박시설 분양 취소 문의드립니다. 상황 22년 5월 계약금 10%넣음 <준공일은 내년 1,2월 예정> 중도금은 무이자대출로 실행된 상태이며 3차까지 되었음 (총 5차 중 3차 진행, 분양금의 50%) 대출은 시행사를 통해 키움저축은행으로 진행 건설사가 중간에 부도가 나서 건설사는 7월에 새로... 생활형숙박시설대출 생활형 숙박시설 담보대출 문의 안녕하세요 평택 소재의 재개발을 앞둔 생활형 숙박시설을 소유하고 있습니다 금리 상관없이 최대로 대환대출하고 싶은데 가능할까요? 생활형숙박시설 반전세 ... 그 원룸이 보증금 5천만원에 월세 얼마 반전세로 들어가게 되었는데 부동산말을 들어보니 생활형숙박시설이고 입주신고는 되고 대출은 안된다고 했던거같아요 대출은 어차피 안할거고, 베란다같은게 있었는데 없어졌다고 하더라고요. 유튜브 찾아보니깐 이런 건물은 계약하지 않는게 좋다고... 생활형숙박시설대출 안녕하세요 1억3천씩인 생활형숙박시설 2채를 ( 토탈 2억육천 ) 26살에 분양 받아 지금 완공 되고 29살이네요. 2억을 친척에게 빌려 잔금 등을 치루고 6천은 꼬박 모은 돈으로 해결했는데 2억을 이제 곧 돌려드려야하는데 대출이 막막하네요.. 어떻게...

    no1icon 0
    2026-01-18 18:23:39
    생활형숙박시설 대출 받아보려고 하는데 조건이나 가능여부 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷