카테고리 - 기타

주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요!

답변일
2025-12-10
조회수
1,499회
좋아요
14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

부동산법인 장점은 크게 3가지로 정리할 수 있습니다.

1. 절세 유리
부동산을 법인으로 운영할 경우 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 개인사업자는 절세 인정 범위가 좁아서 증빙 자료가 한정적이고 절세 받을 수 있는 항목이 적습니다. 하지만 법인은 근로소득, 퇴직소득, 배당소득 등의 형태로 개개인에게 소득을 분산시킬 수 있어서 이를 잘 활용하면 세금 공제 혜택을 많이 받을 수 있습니다.

​2. 낮은 세율
또한 법인은 일정한 상황에서는 개인사업자보다 인정 세율이 낮습니다. 개인사업자의 경우 부동산 매입을 하고 1년 안에 다시 되팔 경우 세율이 40%입니다. 하지만 부동산법인은 보유기간에 상관없이 매매차익으로 세율이 적용됩니다. 차익 2억원 이하는 법인세 10%가 적용되고, 차익 200억 미만은 법인세 20%가 적용됩니다.

​3. 대출 규제 완화
부동산법인은 개인사업자보다 사업체를 투명하게 운영한다는 점에서 완화된 대출 규제를 받습니다.
사업체에 필요한 자금은 더 많이 대출받을 수 있습니다.

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 14

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    어머니가 검사를 받으셨는데 골다공증 수치 낮다고 하시네요 ㅠ 너무 걱정이 되는데 개선이 가능할까요?

    no1icon 16

    어머님이 곧 생신이셔서 선물로 순금 쌍가락지 해드리려고 하는데 요즘은 어떤 디자인이 인기있는지 추천해 주세요!

    no1icon 16

    얼굴에 잡티가 많고 칙칙해서 레블라이트 토닝 받아볼까 하는데 확실히 효과가 있나요? 조언 좀 부탁드립니다.

    no1icon 16

    업체를 불러서 바닥 에폭시 작업하려고 합니다 평당 대략적인 비용이 얼마 정도인가요?

    no1icon 16

    오스본 원피스 구매하려고 하는데 저렴하게 할인받고 구매할 수 있는 사이트 알려주세요!

    no1icon 16

    인테리어용으로 조화화분 구매하려고 합니다 저렴하고 종류 다양한 사이트 추천 좀 부탁드려요!

    no1icon 16

    자취를 시작해서 가전용품을 보고 있습니다 삼성 인덕션 2구 저렴하게 할인받고 구매할 수 있는 곳 공유해 주세요~

    no1icon 16

    저희 집 애가 곧 이유식을 시작할 때에요 ~ 이유식 믹서기 알아보고 있는데 엄마들 사이에서 유명한 제품으로 추천해 주세요!

    no1icon 16

    전동침대 렌탈하려고 알아보고 있는데 할인혜택 받을 수 있는 곳 없을까요? 저렴하게 렌탈 가능한 곳 추천 부탁드려요!

    no1icon 16

    제 꿈이 항공준사관 입니다 지금부터 준비하려고 하는데 스펙을 어떻게 쌓는게 좋을지 조언 좀 해주세요!

    no1icon 16

    제집이 아니라 벽을 뚫을수는 없고.. 압축 커튼봉 구매하려고 하는데 고정 튼튼하게 되는 제품으로 추천해 주세요!

    no1icon 16

    주방쪽엔 아무래도 위험한 물건이 많아서 아기 울타리 치려고 합니다 튼튼하고 넘어지지않는 제품으로 추천해 주세요~!

    no1icon 16

    지갑 들고다니기 귀찮아서 애플 맥세이프 카드지갑 사려고 하는데 할인받고 구매할 수 있는 사이트 알려주세요~!

    no1icon 16

    지워지는 볼펜 사려고 하는데 파이롯트 볼펜 괜찮은가요? 저렴하게 구매할 수 있는 사이트 알려주세요~!

    no1icon 16

    지인들 선물로 천혜향 레드향 사려고 알아보고 있는데 달달하고 신선한 곳으로 추천해 주세요!

    no1icon 16

    직구를 하려고 하는데 일본 배대지 괜찮은 쇼핑몰 있나요? 추천 좀 부탁드립니다.

    no1icon 16

    직원들이랑 회식을 가려고 합니다 좌석 넓고 안주 맛있는 수유 술집 추천해 주세요!

    no1icon 16

    직접 쌍화탕을 달여 먹으려고 하는데 쌍화탕 재료 묶어서 한 번에 파는 곳 있을까요? 추천해 주세요!

    no1icon 16

    집 마당이 조금 허전해서 장미조팝 심어볼까 하는데 배송 빠르고 저렴한 곳 추천 부탁드려요!

    no1icon 16

    집 앞에 작은 텃밭이 있는데 옥수수를 심어볼까 합니다 ~ 옥수수심기 어떻게 하면 되는지 알려주세요!

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산법인 설립 궁금합니다! 안녕하세요. 이번에 부동산법인을 만들려고 하는데요 제가 사정상 대표이사가 될 수 없어서 저희 어머니를 대표이사로 등록하고 주식은 제가 가지려고 합니다 그리고 부동산법인 설립 시 원래 저희 집 아파트나 땅 같은 것도 들고 갈 수 있나요? 부동산법인설립 관련 문의드려봅니다. 부동산법인설립해서 부동산 중개업을 시작하려합니다. 그러면 어떤 서류가 필요한지 궁금한데요. 제가 알기론 사무실 임대차계약서하고 공인중개사 자격증이 필요한데, 이 외에도 어떤 부동산법인설립 서류가 필요한지 궁금합니다. 부동산법인설립 부동산법인설립문의 부동산법인 설립을 하려고합니다. 향후중개나 컨설팅 같이하려고하고요. 혹시 법인설립시 어느정도 비용 필요할까요? 설립하고 아팟(비규제지역 강원도) 을사려고 하는데 대출되나요? 혹시 토지를 사게되믄 어느정도 대출되나요? 부동산법인 설립 절차 및 대출 문의 ... 부동산법인 설립시 2명 공동인데...지분을 50:50으로 해야하는지? 대출실행에 유리한사람을 51% 이상으로 대표자로 설립해야 유리한지? 1명은 개인사업자 겸 법인대표 현재상태이고 1명은 일반 개입사업자 소득이 많지는 않음 부동산법인을 설립해 놓고 매출이 발생하지 않은 신삥이라면... 부동산법인설립 가족 부동산법인 설립을 하려고 합니다 안녕하세요. 이번에 형제들과 부동산법인을 만들려고 하는데요. 형제들이 공무원도 있고 겸업금지인 직장에 다니느 사람도 있어서 막내를 대표이사로 선임하려고 하는데 가능한가요? 근데 막내가 미성년자입니다. 부동산법인 설립 시 원래 저희 집 소유 부동산도 들고 갈 수 있나요?

    no1icon 0
    2025-12-10 01:26:06
    주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷