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주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요!
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- 답변일
- 2025-09-09
- 조회수
- 1,413회
- 좋아요
- 14회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.
부동산법인 장점은 크게 3가지로 정리할 수 있습니다.
1. 절세 유리
부동산을 법인으로 운영할 경우 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 개인사업자는 절세 인정 범위가 좁아서 증빙 자료가 한정적이고 절세 받을 수 있는 항목이 적습니다. 하지만 법인은 근로소득, 퇴직소득, 배당소득 등의 형태로 개개인에게 소득을 분산시킬 수 있어서 이를 잘 활용하면 세금 공제 혜택을 많이 받을 수 있습니다.
2. 낮은 세율
또한 법인은 일정한 상황에서는 개인사업자보다 인정 세율이 낮습니다. 개인사업자의 경우 부동산 매입을 하고 1년 안에 다시 되팔 경우 세율이 40%입니다. 하지만 부동산법인은 보유기간에 상관없이 매매차익으로 세율이 적용됩니다. 차익 2억원 이하는 법인세 10%가 적용되고, 차익 200억 미만은 법인세 20%가 적용됩니다.
3. 대출 규제 완화
부동산법인은 개인사업자보다 사업체를 투명하게 운영한다는 점에서 완화된 대출 규제를 받습니다.
사업체에 필요한 자금은 더 많이 대출받을 수 있습니다.
참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.
이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.
부동산법인 장점은 크게 3가지로 정리할 수 있습니다.
1. 절세 유리
부동산을 법인으로 운영할 경우 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 개인사업자는 절세 인정 범위가 좁아서 증빙 자료가 한정적이고 절세 받을 수 있는 항목이 적습니다. 하지만 법인은 근로소득, 퇴직소득, 배당소득 등의 형태로 개개인에게 소득을 분산시킬 수 있어서 이를 잘 활용하면 세금 공제 혜택을 많이 받을 수 있습니다.
2. 낮은 세율
또한 법인은 일정한 상황에서는 개인사업자보다 인정 세율이 낮습니다. 개인사업자의 경우 부동산 매입을 하고 1년 안에 다시 되팔 경우 세율이 40%입니다. 하지만 부동산법인은 보유기간에 상관없이 매매차익으로 세율이 적용됩니다. 차익 2억원 이하는 법인세 10%가 적용되고, 차익 200억 미만은 법인세 20%가 적용됩니다.
3. 대출 규제 완화
부동산법인은 개인사업자보다 사업체를 투명하게 운영한다는 점에서 완화된 대출 규제를 받습니다.
사업체에 필요한 자금은 더 많이 대출받을 수 있습니다.
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2025-09-09 12:38:46
주변에서 1인 부동산법인 설립 좋다고 추천하던데 뭐가 좋은지 장점에 대해 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷
댓글 14